Суд затвердив мирову угоду: прокуратура відмовилась від знесення АЗК у Жовтих Водах, а «Рута Біо Фарм» зобов’язалась його реконструювати. Про це йдеться в реєстрі судових рішень України.
Подробиці
У жовтні минулого року Жовтоводська окружна прокуратура подала позов в інтересах держави в особі Жовтоводської міської ради до ТОВ «Рута Біо Фарм» (власник – Тетяна Черезова; директор – Марина Дзюба) з вимогою знести АЗК із мийкою в місті Жовті Води, привести земельну ділянку у придатний стан та скасувати державну реєстрацію права власності на цей об’єкт, оскільки вважала його самочинним будівництвом.
Суд встановив, що АЗК площею 325 кв.м неодноразово відчужувався за договорами купівлі-продажу: спочатку від фізичної особи до ТОВ «Дніпровська м’ясна компанія», а згодом до ТОВ «Рута Біо Фарм», яке набуло право власності на підставі правочину.
Земельна ділянка під об’єктом належить територіальній громаді та була передана в оренду відповідачу рішенням міської ради, після чого сторони уклали договір оренди. Надалі цільове призначення ділянки було змінено на розміщення об’єктів дорожнього сервісу, що відповідає використанню АЗК.
Що вирішив суд
Хоча суд погодився з доводами прокурора, що об’єкт первісно мав ознаки самочинного будівництва, він врахував, що на момент розгляду справи земельна ділянка вже надана відповідачу у встановленому порядку, а власник землі не заперечує проти існування та використання об’єкта.
Крім того, відповідач є добросовісним набувачем майна, а договори купівлі-продажу та оренди є чинними і не визнані недійсними. Підстав для знесення об’єкта суд не встановив, також звернув увагу, що позов подано не до особи, яка здійснила будівництво.
Мирова угода
У процесі розгляду сторони уклали мирову угоду, якою міська рада відмовилась від позовних вимог щодо знесення об’єкта та скасування права власності. Натомість ТОВ «Рута Біо Фарм» зобов’язалося провести реконструкцію АЗК за власний рахунок, привести його у відповідність до будівельних, екологічних та інших норм, отримати всі необхідні дозволи та ввести об’єкт в експлуатацію протягом 18 місяців.
Також товариство зобов’язалося сплатити судовий збір і надалі сплачувати орендну плату за землю. Сторони підтвердили, що об’єкт відповідає містобудівній документації та є важливим для громади, зокрема для забезпечення пальним і функціонування в умовах воєнного стану, а його знесення було б надмірним заходом. Суд дійшов висновку, що умови мирової угоди не порушують закон чи права третіх осіб, затвердив її та закрив провадження у справі.
Резонансні та найцікавіші судові рішення українського ринку нафтопродуктів можна прочитати у щоденних випусках НафтоРинку Daily fuels&LPG, а оформити передплату на видання – за посиланням або за телефоном редакції +38 (044) 425-55-56.
