24 січня, 2025, 14:45

Компанії, які побудували нові АЗС, наразі не можуть отримати право власності на об’єкти нерухомого майна через непрацюючі реєстри Міністерства юстиції України. Про це НафтоРинку повідомили одразу декілька операторів, які не можуть ввести в експлуатацію та розпочати торгівлю на новозбудованих АЗС.

Що перешкоджає державній реєстрації права власності?

19 грудня 2024 р. було повідомлено про кібератаку на державні реєстри України. Зокрема, перестав функціонувати Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Закону України № 1952-IV, будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей про речові права, обтяження речових прав, що містяться в цьому реєстрі.

Чи було відновлено реєстр?

Мін’юст на своїй Facebook сторінці 20 січня повідомило, що з 20.01.2025 відновлено функціонування Єдиних та Державних реєстрів Міністерства юстиції України.

Проте наразі обмежено доступ нотаріусів та державних реєстраторів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тому можливість здійснити реєстраційні дії щодо державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна поки що досі відсутня.

Скільки триває державна реєстрація права власності?

Відповідно до статті 19 ЗУ № 1952-IV, реєстраційні дії здійснюються в день реєстрації відповідної заяви у Державному реєстрі прав, крім випадків, передбачених цією статтею та статтями 27-2, 27-3, 31-2 цього Закону, а саме щодо:

  • державної реєстрації спеціального майнового права на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості;
  • державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, щодо якого зареєстровано право власності на неподільний об’єкт незавершеного будівництва чи спеціальне майнове право на об’єкт незавершеного будівництва або майбутній об’єкт нерухомості;
  • державної реєстрації прав у результаті вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва,  майбутнім об’єктом нерухомості.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.